万代グレース

  • 新潟県新潟市中央区万代二丁目

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩11分

  • 1978年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
1,199万円
25.6万円/㎡
相場
1,071万円
22.9万円/㎡
708
950
1,193
1,435
AI査定結果
推定相場価格
1,071万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
950万円〜1,193万円
20.3万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
万代グレース
1,199万円（25.6万円/㎡）/ 9階 / 46.78㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は22.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/28580万円12.4万円10階 46.78㎡ 3DK南西
2026/02/221,199万円25.6万円9階 46.78㎡ 2LDK南西
2026/02/191,250万円23.6万円5階 53.07㎡ 2LDK南西
2026/02/191,229万円26.3万円9階 46.78㎡ 2LDK南西
2025/11/291,290万円24.3万円5階 53.07㎡ 2LDK南西
2025/10/171,249万円26.7万円9階 46.78㎡ 2LDK南西
2025/09/031,149万円21.7万円8階 53.07㎡ 2LDK南西
2025/08/311,149万円24.5万円8階 46.84㎡ 2LDK南西
2025/08/281,179万円25.2万円8階 46.84㎡ 2LDK南西
2025/08/251,179万円22.2万円8階 53.07㎡ 2LDK南西
2025/08/06799万円17.1万円9階 46.78㎡ 3DK南西
2025/08/061,199万円25.6万円8階 46.84㎡ 2LDK南西
2025/08/031,199万円22.6万円8階 53.07㎡ 2LDK南西
2025/07/281,229万円23.2万円8階 53.07㎡ 2LDK南西
2025/07/011,249万円26.7万円8階 46.84㎡ 2LDK南西
2025/07/011,249万円23.5万円8階 53.07㎡ 2LDK南西
2025/06/251,279万円24.1万円8階 53.07㎡ 2LDK南西
2025/06/251,279万円27.3万円8階 46.84㎡ 2LDK南西
2025/06/101,299万円27.7万円8階 46.84㎡ 2LDK南西
2025/06/101,299万円24.5万円8階 53.07㎡ 2LDK南西
2025/06/041,329万円28.4万円8階 46.84㎡ 2LDK南西
2025/06/041,329万円25.0万円8階 53.07㎡ 2LDK南西
2025/05/301,349万円28.8万円8階 46.84㎡ 2LDK南西
2025/05/011,349万円25.4万円8階 53.07㎡ 2LDK南西
2025/04/261,379万円29.4万円8階 46.84㎡ 2LDK南西
2025/04/19890万円16.8万円7階 53.07㎡ -南西
2025/04/15890万円19.0万円7階 46.78㎡ 2LDK南西
2025/04/151,429万円30.5万円8階 46.84㎡ 2LDK南西
2025/04/13950万円17.9万円7階 53.07㎡ -南西
2025/03/13580万円11.3万円3階 51.24㎡ 3DK南西
2025/03/111,399万円29.9万円8階 46.84㎡ 2LDK南西
2024/12/241,429万円26.9万円8階 53.07㎡ 2LDK南西
2024/11/111,449万円30.9万円8階 46.84㎡ 2LDK南西
2024/04/19570万円9.8万円7階 58.04㎡ 3DK南西
2024/04/16600万円10.3万円7階 58.04㎡ 3DK南西
2024/04/13650万円11.2万円7階 58.04㎡ 3DK南西
2024/02/21790万円14.9万円8階 53.07㎡ 2SDK南西
2023/11/25830万円15.6万円8階 53.07㎡ 2DK+S南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
万代グレース
新潟市中央区万代二丁目
新潟駅11分 1,199万円25.6万円46.78㎡2LDK9階 / 10階建 南西1978年55戸SRC
2025/10/19古町ツインタワーハイツ
新潟市中央区古町通四番町
白山駅20分 949万円19.5万円48.66㎡2DK3階 / 9階建 北西1980年59戸SRC
2025/03/07トーカンマンション柾谷小路
新潟市中央区上大川前通六番町
新潟駅23分 820万円19.7万円41.55㎡1LDK8階 / 11階建 北西1980年42戸SRC
2024/11/09エスカイア大川前
新潟市中央区下大川前通四ノ町
新潟駅22分 790万円20.1万円39.37㎡1LDK3階 / 6階建 南西1981年80戸RC
2026/01/31カーサ万代
新潟市中央区万代二丁目
新潟駅11分 1,180万円22.1万円53.41㎡1LDK7階 / 11階建 北西1981年40戸SRC
2025/12/03三好マンション万代
新潟市中央区東大通二丁目
新潟駅8分 1,280万円22.6万円56.52㎡2LDK7階 / 10階建 南西1982年45戸SRC
2025/09/29駅南ハイツ
新潟市中央区米山三丁目
新潟駅9分 1,429万円25.2万円56.81㎡2LDK4階 / 10階建 南1979年96戸SRC
2025/10/17神道寺ハイツ2号棟
新潟市中央区神道寺一丁目
新潟駅25分 1,199万円20.6万円58.22㎡2LDK6階 / 6階建 南1977年60戸RC
2023/12/28エスカイア笹口
新潟市中央区南笹口一丁目
新潟駅10分 880万円20.8万円42.3㎡1R9階 / 10階建 南東1981年55戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で489.3%上昇、新潟市中央区では26.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は新潟市中央区の平均と比較して61%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
14.9万円/㎡
前年比+489.3%
新潟市中央区
15.9万円/㎡
前年比-26.7%
新潟県
新潟市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名万代グレース
所在地新潟県新潟市中央区万代二丁目
交通信越本線新潟駅徒歩11分
築年月1978年
階数10階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション