1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
24.2万円/㎡
前年比+6.0%
新潟市中央区
24.3万円/㎡
前年比+6.3%
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万代グレース
新潟県新潟市中央区万代二丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩11分
1978年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
1,248万円
23.5万円/㎡
822
1,106
1,391
1,675
AI査定結果
推定相場価格
1,248万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,106万円〜1,391万円
20.8万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
万代グレース
1,290万円（24.3万円/㎡）/ 5階 / 53.07㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は22.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,290万円 | 24.3万円 | 5階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,249万円 | 26.7万円 | 9階 | 46.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 1,149万円 | 21.7万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 1,149万円 | 24.5万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 1,179万円 | 25.2万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 1,179万円 | 22.2万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 799万円 | 17.1万円 | 9階 | 46.78㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/08/06 | 1,199万円 | 25.6万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 1,199万円 | 22.6万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 1,229万円 | 23.2万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 1,249万円 | 26.7万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 1,249万円 | 23.5万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 1,279万円 | 27.3万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 1,279万円 | 24.1万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,299万円 | 24.5万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,299万円 | 27.7万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 1,329万円 | 28.4万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 1,329万円 | 25.0万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 1,349万円 | 28.8万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 1,349万円 | 25.4万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 1,379万円 | 29.4万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 890万円 | 16.8万円 | 7階 | 53.07㎡ | - | 南西 |
| 2025/04/15 | 1,429万円 | 30.5万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 890万円 | 19.0万円 | 7階 | 46.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 950万円 | 17.9万円 | 7階 | 53.07㎡ | - | 南西 |
| 2025/03/13 | 580万円 | 11.3万円 | 3階 | 51.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/11 | 1,399万円 | 29.9万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,429万円 | 26.9万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,449万円 | 30.9万円 | 8階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 570万円 | 9.8万円 | 7階 | 58.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/16 | 600万円 | 10.3万円 | 7階 | 58.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/13 | 650万円 | 11.2万円 | 7階 | 58.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/21 | 790万円 | 14.9万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 830万円 | 15.6万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2DK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は20.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 万代グレース 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 1,290万円 | 24.3万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 曙マンション 新潟市中央区上大川前通十二番町 | 新潟駅34分 | 1,190万円 | 19.8万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/11/11 | 古町ツインタワーハイツ 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅20分 | 899万円 | 18.5万円 | 48.66㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/07 | トーカンマンション柾谷小路 新潟市中央区上大川前通六番町 | 新潟駅23分 | 820万円 | 19.7万円 | 41.55㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/13 | エスカイア大川前 新潟市中央区下大川前通四ノ町 | 新潟駅22分 | 780万円 | 18.4万円 | 42.3㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/17 | カーサ万代 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 1,198万円 | 20.6万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/14 | ロータス日東 新潟市中央区堀之内南一丁目 | 新潟駅20分 | 1,290万円 | 19.7万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/04 | 日東神道寺マンション 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅22分 | 1,100万円 | 19.0万円 | 57.88㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/09/29 | 駅南ハイツ 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅9分 | 1,429万円 | 25.2万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 神道寺ハイツ2号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅25分 | 1,199万円 | 20.6万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/08 | 第2駅南ハイツ 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.31㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2023/12/28 | エスカイア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 880万円 | 20.8万円 | 42.3㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で6%上昇、新潟市中央区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は新潟市中央区の平均と比較して0%割安です。